カテゴリ:依頼先選び( 4 )   

依頼先選び その4「注文住宅」   

2008年 11月 20日

実は最初から注文住宅を希望していました。
モデルハウスを見て回っても、本当に自分が求めているものとはちょっと違う気がする。

やはりオリジナルを求めるんだったら建築家か工務店がいいのだろうか?

・個性的なデザイン
・土地にいろんな制約があり工夫が必要
・建材、設備などを自由に選びたい
・コストパフォーマンスに見合うプランをお願いしたい

などの要求に応えられるんじゃないだろうか?

だけど、ハウスメーカーにもいい部分はある。
メーカーは大量に資材を仕入れることにより、コストダウンを図っている。

これは基本的に規格化されたモデルを購入した場合メリットがあるんだけど、
注文住宅が可能なメーカーで、オプション設定がリーズナブル(ぶっちゃけて言うと掛け率が良心的)であれば、オプション以外の部分は規格されたコストの資材を使えるわけだから、納得いく予算で建てられるかもしれない。

数社で見積を依頼して、オプションの部分がどのくらいの値段であるかを見れば、漠然とだけど予算に見合うかどうかは見極められるんじゃないかな。

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それでうちの場合ヘルシーホームに依頼したわけですが、
決め手はというと・・・
それはまた次回のお楽しみに001.gif

次回はいよいよ「ヘルシーホーム」についてです。
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by mikan_na | 2008-11-20 23:09 | 依頼先選び

依頼先選び その3「営業担当の見極め」   

2008年 11月 18日

家作りで重要なことは、会社選び以上に営業担当の方をどなたにするかだと思います。
というのは、家が完成するまで基本的に応対してもらう窓口になるのは、営業担当の方が担う場合が多いからです。

だから信頼できる人物であるか見極める必要があると思います。

・自社のセールスポイントをわかりやすく説明できているか
・構造や使用している材料について説明しているか
・技術的に弱い部分やデメリットを包み隠さず話してくれるかどうか
・質問した内容について分からない際、その場しのぎの受け答えをせずに、調べて後日返答するな ど、誠意のある対応をしてくれるかどうか
(営業担当の方、プレッシャーになること書いてスミマセン008.gif

でもね、これはすべての業種に言えることで、
自分は電化製品や自動車を購入する際、上記のようにいろいろ質問をぶつけてみて、
適切な応対のできる方か見極めたら、その後はほとんどその人を通して購入しています001.gif

というのも、信頼関係が築けたら、意思疎通が円滑に図れ、思い違いなどのミスが防げるし、
仮になんらかのミスが生じても、迅速な対応が期待できるからです。
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その点、私たちの営業担当のヘルシーホーム・T郷さんは、バッチリでした058.gif
(詳しくは次章で書きますが)

交渉は人と人とが行うものだから、コミュニケーションが大事だと思います。
ましてや家は長く住み続ける商品ですから、将来のアフターケアも大切!
だからこそ、長く付き合える人に依頼したいです。
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by mikan_na | 2008-11-18 22:53 | 依頼先選び

依頼先選び その2   

2008年 11月 16日

モデルハウスを見て回って、ウリにしている仕様や設備をチェックする。
    ↓
「自分のイメージに近いな!」って思う会社が数か所見つかる。

「でもちょっと待てよ!」

モデルハウスは各社がアピールしたい部分を見せているんだよね。
家って夢を与える商品だから、いろんなコンセプトを立てて提案しているよな。

別にモデルハウスをそのまま建てるわけではないのだから、
056.gif面白い提案をしてたら気にとめておいて、自分のイメージに組み込んでみようか。
056.gifここに依頼したら、柔軟なプランが期待できるかも!
なんてことを考えてみたり039.gif

中小メーカーは、大手メーカーのようにあまりモデルハウスを展開させていないし、
設計事務所や建築家、工務店などはたぶんモデルハウスはないよね。

調べるには、完成見学会に出向いたり、直接問い合わせて取り扱った物件を見せてもらい、
過去にどんな設計をしたか調べてみよう。

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by mikan_na | 2008-11-16 22:58 | 依頼先選び

依頼先選び その1   

2008年 11月 14日

家を建てるには、どこに頼めばいいのか?

依頼先として大きく分けて、ハウスメーカー、設計事務所・建築家、工務店があります。

それから工法ですが、木造軸組、2×4、プレハブなどがあります。
それぞれ特徴がありますが、ここでは説明は省かせていただきます。

056.gif自分が希望する構造や工法は何がいいか?
056.gif間取り、デザイン、仕様、設備、気密性、耐震性など重要視する点は何か?

いったいどうやって考えていけばいいんだろう?039.gif

ちょっと考える視点を変えてみて、

- Check! -
■イメージだけで選んではいないか!!
■見た目を優先させて、安全面が犠牲になっていないか!!

実際に、こんな背筋の凍るような恐い記事も出てますしね025.gif
 記事1
 記事2

家は構造的におろそかにしてはいけない部分があるので、まずは
「依頼したい建設会社が大丈夫かどうか?」
見極めながら、注意深く選別しないとね。

「地震に強いのは鉄骨構造!」
どこまで耐震性を求めるかにもよるけど、木造でも十分耐震性はあるし、
(耐火性には十分配慮しなければいけないけど)
工法だけでなく、基礎や地盤などをおろそかにしたら、
いくら耐震性がよくても意味がないので、いろんな角度から考えないといけないよね。

その点、うちが依頼することになったヘルシーホーム(次章で詳しく書きますが)の場合は、
工法は、特許も取ってる「スーパー耐震工法」 。基礎も、頑強な「ベタ基礎工法」を採用。

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施工についても、現場を24Hリアルタイムでインターネットで生中継してくれる「見せるくん」や、
施工の進捗状況がインターネットで確認できる「信頼くん」など、管理システムも整ってるから、
その会社が大丈夫かどうかの判断の大きなポイントになるよね001.gif
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by mikan_na | 2008-11-14 13:28 | 依頼先選び