カテゴリ:土地造成( 12 )   

土地造成 その2   

2009年 04月 20日

・測量 2008.3/11
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“筆界確認書”作成後、測量に取り掛かりました。
確定した境界につけられている、プラスチック杭や金属プレートに測量棒を当て測量を行います。

位置図、公図、測量図、断面図、土地所有者一覧表が添えられた“境界確定協議書”に申請者、隣接所有者の判をもらい市に提出すると、無事に境界が確定となりました058.gif

・分筆登記 2008.3/13
測量図を添えて、法務局にて宅地にする土地の分筆登記を行いました001.gif
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by mikan_na | 2009-04-20 11:41 | 土地造成

土地造成 その1   

2009年 04月 17日

・境界確定 2008.3/11
田畑は宅地のように頻繁に所有者が変わることがないため、長い期間測量を行っていない場合が多いです。

なおかつ登記制度が確立されたのは昭和35年で、それ以前の管理がずさんで、所有者が少しでも耕せる田畑を増やそうと境界を動かすことが結構あったらしく、ジグザグな境界になっている場合が多いそうです。

田畑の場合はジグザクでもさほど問題にはならないのだけれど、
造成して宅地にするとなると、ちょっと具合が悪いんよねぇ039.gif

よって隣接する田畑の所有者にも立ち会ってもらい、境界がある程度まっすぐになるよう、新しく境界を確定させる必要があります。


南北に延びた田畑で、南面を宅地にします↓
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南面に水路があるため、橋梁をかける必要があります↓
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境界を確定させるため、当事者の伯父と隣接する田畑の所有者、
地元に精通している人(農業水利土木員や町内会長)、
それと水路があるので役場の担当者の方々に集まっていただき、
立会いの下、境界を確認していきました。

なお、私たちは現段階では土地の所有者ではないので立ち会う必要はなかったのですが、今後この土地でご厄介になるので、挨拶も兼ねて参加しました001.gif

確認が終わると、隣接する土地の枚数分の“筆界確認書”に、それぞれの所有者に押印をしてもらい、境界について合意を交わしました058.gif
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by mikan_na | 2009-04-17 11:25 | 土地造成